水韵天城小区的物业自治模式:退休老人义务当起小区“管家”|im体育

发布时间:2021-06-09    来源:im体育平台靠谱么 nbsp;   浏览:36108次

几个退休的老人义务性地成为了小区房地产管理员。每天,每年,他们都像照顾自己的家一样照顾社区。

现在人们说房地产和业主无法协调的对立,水运天成(安置所)小区的房地产管理让房东感受到人类、自然和寒冷。近日,本报收到水运天成居民柳昌熙的感谢信,信中他盛赞水运天成物业管理的义务服务很好。

记者回到水运天成小区,探索到底。业主自治权,他们没有工资就逃离了小区,小区的秩序不整齐,草地上种着各种花草树木,土地干净整洁。各单位建筑物的大门上贴满了春联,红色的灯笼也充满了新春天的年味。遇到路上的一位居民,想起了小区业主委员会,他热情地把记者带到了他们的办公室。

办公室在一个单位建筑物的一楼,走廊墙壁上贴着业主委员会成员的联系方式和小区的各种通知。离开办公室后,业主委员会委员之一的后勤生正在值班。他和记者谈论了小区房地产。

水运天成(安置房)小区始建于2005年。当时,从江滨大道建设路彩虹大桥到白沙大桥河边地区,390多户人家搬到了水运天城,家具主要是中老年人。原来小区的房地产管理由房地产公司管理。物业费以每平方米4角、100平方米的房子为基准,每户一年的物业费为480元。

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两年后,小区居民因物业费太贵而受不了,房地产公司的服务也不好,开始考虑业主自治的物业管理模式。2008年,在溪流共同体的领导下,小区举行了业主代表大会,24名代表中,徐相林、叶庆昌、胡根生、姜洪、孙根延5名居民投票为业主委员会代表。

2009年2月20日,业主自治委员会正式成立。从此,社区的物业费从原来的每平方米4角减少到每平方米2角,但小区变得更加整洁有序。无法理解的是,业主委员会的5名业主代表在管理小区的3年里没有得到一分钱的报酬。

分工合作,成果人和自然小区一室的业主委员会办公室变得非常简单朴素,进入房间后可以看到放在墙壁上的蓝色炮台。里面敲着小区居民的报纸,旁边的桌子上有杂志。

另一边的墙上挂着《业主管理委员会管理条例》等小区的各种制度宪章。小区是各户人家,5名业主代表被当成小区的“大管家”。他们五个人分工很具体。后勤生是小区的“安全卫士”,负责管理小区的治安。

叶庆昌卸任前是新安江服装厂的厂长,非常擅长处理邻里对立。他是小区里的“和睦的人”,房东什么事都不喜欢找老叶。孙根迪就任银行,主要管理小区财政收支,并按季度公布了房地产费使用情况。姜红是工商管理律师,由于法律方面的问题,他是专家。

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徐相林可以说是社区党支部书记和业主委员会的总责任管理。他们分工合作,把小区管理得井井有条业主委员会办公室决定每天下午1点至4点30分由人值班,分离房东建立的报纸,方便房东去找。这几位业主代表一有空就呆在办公室值班。

一到春节或节日,还不会叫志愿者在小区里进行安全侦察。今年春节招募了12名志愿者,从1月28日到2月17日每天轮流值班。

顺利的法宝:爱情和责任18栋房子,37个单位,56个公用灯,300多个走廊灯,小区花草树.他们都是5名业主代表的照顾对象。不知道哪个团员的走廊灯打不开,业主代表借梯子换灯泡。

怕谁家的门,业主代表打电话叫人来建。热天花草树木枯萎,业主代表自己收购,给花草施肥。邻里对立小纠纷,居民也不会第一次找业主代表帮助消灭。

三年来,五名业主代表默默分担小区物业管理,从不虚弱,他们所做的一切都是义务的。66岁的业主代表胡根生卸任前是张云公司的司机。除了小区的灯火之外,他还监督了很多其他事情,有困难的地方有老字号的影子。

有一次,住在小区118套2段1楼的老太太家水管堵塞,寝室厨房里到处都是污水。老太太一个人舀水,一个小时就把几十桶装在杯子里,心酸地流泪。老虎第一时间打电话给城市管理110,和他们一起疏通水管,说下午1点到4点还没有结束。

采访时,127户居民胡海林正好来办公室拿报纸,看到记者时不时会看到这些业主的代表们很好。(威廉莎士比亚、哈姆雷特)他说,老虎和他滞留在一个部门,老虎经常打扫走廊的公共卫生,建筑物里的电梯和地板干净得可以睡觉。晚上定好侦察值班,有一次晚上十点多他出去拿点东西,一回去就找团员楼的门关了,当时实际小区治安管理好,特别安心。

(威廉莎士比亚、哈姆雷特、安全名言)()面对房东的称赞,这几位业主代表真是自作自受。梁家厚表示:“作为梁家党人,立即为国民服务,为居民做更多的工作,晚上慧无法入睡。”写感谢信的房东柳昌熙对记者说,他知道他们的工作精神非常困难。

最近,社会人士和人之间的关系简单纯粹的义务服务越来越少。他们下榻的这种无偿服务精神太感人了。从他们身上反映出来的是爱和责任,这就是做好房地产管理工作最需要的。

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